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申办抵押住房机构贷款,个人抵押房子购买合同借款,抵押购房合同商务活动借钱,抵押房子购买合同贷款不押房,抵押房产借钱等材料:
1、填写《国有土地使用权抵押登记申请审批表》
2、抵押双方签订的抵押合同和借钱合同(原件)
3、抵押双方法人代表身份证明(原件,个人为身份证复印件)
4、企业法人营业执照(复印件)
5、济南高新国有土地使用证(原件)
6、济南地价评估报告及技术报告
7、住房所有权证(土地上有住房的)
8、土地部门认为应提交的其它材料
9、还需要个人的身份证原件和复印件
10、个人的收入证明,济南地区稳定的工作证明,居住证明等。
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金融机构房屋抵押借钱,个人房屋抵押机构贷款,抵押住房机构大额借钱,住房抵押机构贷款不押房,房产抵押借钱等房子抵押借钱的条件有哪些?
(一)首先应该明确什么是房子抵押借钱?
房子抵押借钱是指借钱人以新购商品房子抵押银行借钱,为借钱人提供一揽子资金服务,满足其购买房子、车位、大额耐用消费品、汽车和房子装修等多种需求的人民币借钱。房子抵押借钱的借钱期限最长不超过30年;借钱利率按照银行规定的同期同档次借钱利率浮动执行。
(二)借钱条件考虑以下方面:
1、借钱人资格,主要是具稳定收入,济南固定工作,还要有合法的抵押物,例如可以上市交易的济南商品房。
2、银行会委托评估公司办理评估,签订抵押合同,借钱审批,房子抵押登记,签订合同并公正,发放借钱给借钱人。
(三)一般来说,购房者只有同时具备下列条件才有要能得到借钱:
1、借钱人必须是具有独立民事行为能力的个人,年满18周岁以上的成年人;
2、购房者具有济南居住地合法的身份证明;
3、与开发商签订有商品房订购书或购房协议合同,并已支付订金或首期购房款;
4、同意以所购房子作抵押,签订抵押合同;
5、具备令借钱行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;信誉良好,确有偿还能力的小业主;自身收入低,但有亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握,由借钱行审核和决定。
6、抵押的房子需要满足抵押条件,满足银行提出的金融机构房屋抵押借钱,个人房屋抵押机构贷款,抵押住房机构大额借钱,住房抵押机构贷款不押房,房产抵押借钱等其他借钱要求。
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